看官，清末有所謂中興大臣曾、左、李：曾國藩、左宗棠和李鴻章。若說中興，似乎言過其實；說這三個延續了清廷覆沒的命運還說得過去，如說中興似過當了。曾、左算平輩論交，李鴻章曾入曾的幕府，曾國藩與他是師生關係，李向曾遞過門生帖，算是出自曾的門下。曾不只平定太平天國之亂的封疆大吏、朝中大臣；也是個大學問家，他編選的《千家詩》確有見地。他有兩個門人，一為俞樾（字曲園），另一位就是李鴻章（合肥）。曾對俞、李兩人有個評語：「俞曲園拼命著書，李合肥拼命做官。」可見對李荒疏於學問不大滿意。曾有兩句名言：「不信天，信運氣。」就是不相信人的命運是註定的，但不能不相信運氣有時會發生。其中分別，讀者可細味；像他初期與石達開對陣，每次都慘敗；有一次還羞憤自殺，結果被部屬發現救回。如果沒有運氣，就此死了，歷史的評價就不一樣，連歷史都改寫，更不會有以後擒殺石達開的事；這就是運氣。不信天是不向命運低頭，唯志者可以，是勵志之言。

杜明高的崛起與墮下，可能也有運氣的存在吧。他返回菲律賓去了，聽說幫家族的銀行工作，以他的才能，加上運氣和青春，再創人生第二春是不難的；我常懷念這個為唐人街增光彩的人。

新唐人街是舊的衝出大學街而漸次建立起來。Starr兄弟後來把過去「明愛中心」，現為「帝國商業銀行」的地段賣了，當然又比加利的地段價高，於是又諷刺加利才是蠢貨。這個地段發展完成，旁邊的加油站便乘時拆除而改建，便是士巴丹拿街與登打士街的「東南商場」和「多倫多道明銀行」的現址。另一個東北街角的原為脫衣舞的大戲院，以46萬賣給「中國國貨公司」的李氏兄弟和關文先生，以後轉由邵氏公司加入共同經營。大的地段次第建立嶄新的面目，小的也就次第轉手，裝修或拆除興建，到「中國銀行」完成。登打西街東起庇華利街到士巴丹拿街便完全發展成為新唐人街的主段了。

新唐人街的發展已具雛型；吸引許多投資家的注目。看官，你相信天時、地利、人和嗎？如果我們翻開歷史，大時代、大環境和大時勢的締造，非有這三種助力不可。歷史有個現成的例子可以說明；就是三國，曹操得天時，以天下大亂，生靈塗炭，人民望治甚切，曹操平定黃巾，解決了河北袁紹、袁術的割據，大致上完成北方的統一。地利則掌握在孫權的手裡，「據長江之險」，訓練水軍，曹操奈何不得。劉備「攜民渡江」，以親民勝，民心歸附，得人和。故各佔一方之利，遂成三國鼎立。後來孫、劉相繼去世，兩國失其利，就是時勢所趨，人民厭戰，曹丕仍得天時，三國遂歸魏的統一。中國還有句話：「十年河東，十年河西。」也是地運轉變的說明。新唐人街既佔地利，沒有舊唐人街的厄運和被地形所限，而移民日多，又是天時大勢所趨。因此新唐人街為華商人所認定必發展的趨向，有志一同，人氣已經聚集了，就是人和。新唐人街得此三者，當然就興旺起來。當大家都想到新唐人街發展的時候，時機便來了。「文華中心」和「文華村」得香港新界文氏家族的投資便動工；「景瑞閣」快馬加鞭也建立起來。到「龍城商場」的發展商，買了登打士街和士巴丹拿街角的教堂興建完成，聯結「愛華大廈」和310 Spadina的「天天超級市場」的開張，加上「美而廉」的裝修完成即今的「新光中心」現址，「遠東戲院」又興建完成。

士巴丹拿西邊街道發展完成；東邊自加油站拆建成商場以後，南下的許多大工廠次第被華人投資家買下。這些大工廠，過去都是猶太裔做業主的。現址的「華隆超級市場」，曾經在頂樓跌落一塊磚頭，把行人鎚死了，業主Goodman先生把它賣了。這麼大的大廈，當時也不過200萬；往南再下，就是街角(Sullivan St.)的「光華銀行」；這是臺灣「中國國際商業銀行」的海外分支，是財政部控股的。在何顯重任董事長的時候，便任命賈先生來加擔任創行的總經理。他開張的時候，我還在「文復會」首、二屆的理事長任中，應邀派了醒獅團作新開張之賀。臺灣政爭之時，王建煊被迫落臺，財政部長一職，就是白培英，當時我于役立法院，和白培英頗熟。白部長十分清廉，但不諳做官，只屬過渡性質，不久也幹不下去。而「中國國際商業銀行」輾轉到李庸三任董事長，以後陳水扁執政，李調離「中銀」出任財長。李是個學者，出身臺大經濟系，與我同班同期畢業。很顯然他是被迫出來收拾財政殘局的；因為比他後畢業的林振國、許嘉棟都做過了，論學歷、資格，李都比他們優秀得多。李和我不但同班同系，我們有許多選修科都相同，例如梁國樹（接許遠東中央銀行總裁）講師初在臺大開課和郭婉容（曾任財長）的「西洋經濟史」。李畢業後到美國拿了博士便入銀行體系，資格十分完整。李以「新瑞都案」無端被扯入，憤而辭職，怎麼說也不肯任下去，可知也不諳做官之道。李庸三此人的謹慎廉潔，我很清楚。臺灣好的官都「官不聊生」，以今尤烈。「光華銀行」現任總經理龍先生，祖籍廣東順德縣人，是派來唯一可講廣東話的人，尚幸在臺灣長大，適人適所，謹慎明敏；頗具「中銀」優質傳統的主管。銀行隔壁就是「龍華超級市場」，再過就是香港著名碼頭建造商甄子傑的大樓，可惜甄先生約十年前逝世，否則以他的財力和頭腦，對唐人街必有較大的貢獻。再從登打士街的北面來說，脫衣舞大戲院一度成「嘉禾戲院」後，便改裝成商戶，向北聯成「龍岡公所」的產業、「黃雲山公所」的商業大樓而「華盛超級市場」和幾間小餐館；再過Darcy外，猶太業主改建成商場，分租給越南、華裔成唐人街部分，往北延伸許多餐館，包括「龍笙棧」、「小翠園」、「三漁」、「小沙田」、「全聚德」等而到街角的啤酒吧(Grossman Tavern)都是華人業主經營的。因此東邊的士巴丹拿街也漸次發展完成。今年，經雷普信多年的努力，南起登打士街，北至學院街，市政府經議會正式批準，這一段士巴丹拿街，比照以南的地段可建的比例。這個轉變，幾可預測的將來，唐人街必然高樓新廈林立，決不只今天的盛況。雷普信對新唐人街整體的發展，其功蹟遠比杜明高還重大。由於可建高度的倍增，對新唐人街現代化起了催生的作用。

「羅馬不是一天興建完成的。」新的唐人街亦如此，都有成長的過程。到雷普信再注入未來生機的時候，應算是發展完成的階段；至於未來的再創新機，那已屬明天的事。如果我們回顧歷史，新唐人街這一段發展期，起點的年份應該怎樣論定？真是無考不成話；自唐人街衝出大學街，試點的工作早已有人實行了，到結集成雛型，以後成為無可取代的新唐人街，應是CN高塔興建完成的年份。大致來說CN高塔的開始興建，恰可也是新唐人街的試點時期；其興建完成；同樣也是新唐人街確定的起點。

1976年四月的一個早上，多倫多居民都向天上望，原來蔚藍的天空，忽然出現一道粉紅色的氣體，像紅緞一樣，捲起一個圓圈，剛好套在CN高塔的塔頂上。駐足人行道的市民，立刻響起一陣歡呼；大家面帶笑容逐漸散開了。這歡呼的一刻，正是CN高塔舉行完成典禮，對多倫多來說，不但是個地標，是有劃時代的意義。對新唐人街來說，也恰巧像一個宣告：CN高塔從湖邊的地點，向北劃一條直線，恰可是庇華利街(Beverley St.)；新唐人街就是從那裡開始她的起點，而後向西延伸。

原來CN高塔早已規劃，到1973年六月開始奠基，也像新唐人街的試點而成雛型一樣。高塔的興建完工，也就是西遷已成定局，以後的興旺、華美，就像高塔的內部裝修和美觀的外飾工程。

從高塔完成之日起，它成為全世界最高的建築物。直升機在塔頂繞飛一周，放出粉紅的氣體，像宣告全世界最高的冠冕的加冠時刻。

世界建築物的歷史紀錄是這樣的：1889年，巴黎鐵塔興建完成，高1052英尺；至1930年紐約佳士拿大廈才奪去這頂最高的冠冕；可是一年以後，紐約帝國大廈完成，樓高1250英尺。約四十年以後，又被紐約「世界貿易大樓」比下去，比它高了100英尺。四年以後，芝加哥的西爾斯大樓(Sears Tower)以1450英尺取代。1971年，蘇聯的Ostans Kino Tower為1760英尺，但究竟是塔架的結構，還不算建築物。但CN高塔還是比它高了九十九英尺。這些世界紀錄的保持者，只有紐約的「世貿」大樓，在2002年9月11日，被恐怖分子劫機撞毀夷為平地，其他尚安然無恙。我們馨祝多倫多這頂世界的冠冕，能安全一直到它自然老去而後已；願多倫多這片福地無災無難。至於甚麼時候被更高的建築取代，我們都不會可惜，人類的文明是人類共有共享的。從它的建立(1976)到現在，已佔去近四分之一世紀了；在科技一日千里的時代裡，多倫多因它而享的殊榮也算夠長了。中區新的唐人街的發展，只是這本《唐人街正傳》的地段演變的部分；至於其他的地段如東區華埠，其發展大概也在舊唐人街變動的時候孕育著；不過一向西而一向東而已，也是漸進的，只是規模較小。因此，在地段性的取材上，還是以中區為樣本。唐人街是個概括性的名詞，地段性還有散在大多市各個商場，較大的如「城市廣場」、「太古廣場」、「密西沙加市廣場」、「萬錦廣場」、「黃金廣場」、「大都會廣場」、「集友商場」、「美蘭商場」、「旺角」、「新旺角」、「時代廣場」等，都算唐人街中的一部分。看官，唐人街的發展地段，已從舊的轉到新的來了；她的輪廓已浮現，就不必多費這番筆墨。唐人街畢竟不只敘述硬體的商戶和地段，更重要是她的內涵，文化的傳承也就順此而及吧。這正是：地段發展講規模，以人為本重生機。